Estimation théorique
Cours Emile Zola,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Emile Zola,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2019-12-30 | 393 | CRS EMILE ZOLA | 7 | 197 | 1023 | 2204000€ | 11188€ |
2020-11-25 | 7 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 90 | 558 | 700000€ | 7778€ |
2020-11-25 | 5 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 89 | 289 | 703500€ | 7904€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2019-06-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 411150€ | 3772€ |
2020-11-25 | 25 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 85 | 642 | 940000€ | 11059€ |
2020-11-25 | 29 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 86 | 671 | 900000€ | 10465€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2019-05-15 | 14 | AV MARCEL CERDAN | 8 | 194 | 441 | 720050€ | 3712€ |
2023-06-13 | 12 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 54 | 473 | 390000€ | 7222€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE LA RIZE | 5 | 110 | 414 | 600000€ | 5455€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2020-12-04 | 40 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 90 | 382 | 345000€ | 3833€ |
2023-05-23 | 4 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 0 | 352000€ | 3259€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DE LA RIZE | 5 | 83 | 557 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-13 | 41 | CHE DE LA RIZE | 2 | 38 | 199 | 80000€ | 2105€ |
2021-03-03 | 289 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 139 | 249 | 440400€ | 3168€ |
2022-02-02 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 65 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-14 | 287 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 140 | 131 | 220000€ | 1571€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2022-05-02 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 309 | 589700€ | 4536€ |
2022-02-08 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 1191 | 589700€ | 4536€ |
2021-04-16 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-18 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 267000€ | 5340€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2021-12-17 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 2 | 58 | 583 | 301000€ | 5190€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2023-03-10 | 25 | CHE DE LA RIZE | 3 | 62 | 87 | 260800€ | 4206€ |
2019-06-14 | 12 | CHE DE LA RIZE | 3 | 98 | 393 | 274000€ | 2796€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2022-03-29 | 60 | RUE LOUIS GALVANI | 5 | 89 | 381 | 300000€ | 3371€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LOUIS GALVANI | 6 | 140 | 209 | 410000€ | 2929€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2022-07-05 | 30 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 110 | 357 | 645800€ | 5871€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2021-08-23 | 15 | RUE BEAUSITE | 5 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-05 | 25 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 0 | 287220€ | 2901€ |
2019-05-15 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2950000€ | 36875€ |
2022-12-19 | 56 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 81 | 580 | 700000€ | 8642€ |
2021-03-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 731 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-05 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 72 | 245 | 430000€ | 5972€ |
2021-09-30 | 42 | RUE LEPECHEUR | 4 | 94 | 269 | 330778€ | 3519€ |
2021-06-30 | 7 | RUE TITA COIS | 4 | 80 | 169 | 249400€ | 3118€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2019-09-26 | 28 | RUE FRANCOIS MOLE | 8 | 226 | 703 | 175000€ | 774€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2022-04-08 | 31 | RUE FRANCOIS MOLE | 3 | 70 | 256 | 290000€ | 4143€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2019-10-16 | 36 | RUE LEPECHEUR | 5 | 107 | 590 | 330000€ | 3084€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-01 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 61 | 150 | 404200€ | 6626€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JAVELOT | 1 | 39 | 350 | 183000€ | 4692€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2020-10-28 | 39 | RUE LEPECHEUR | 2 | 45 | 405 | 245000€ | 5444€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 107 | 296 | 664000€ | 6206€ |
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE VENISE | 4 | 48 | 174 | 361390€ | 7529€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE VENISE | 3 | 68 | 136 | 325000€ | 4779€ |
2020-02-14 | 15 | RUE GEORGES SALENDRE | 4 | 84 | 390 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 33 | RUE LEPECHEUR | 3 | 50 | 199 | 243700€ | 4874€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 70 | 426 | 275000€ | 3929€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2020-02-24 | 12 | RUE MARCEL | 4 | 112 | 315 | 265000€ | 2366€ |
2022-10-21 | 12 | RUE MARCEL | 4 | 112 | 315 | 310000€ | 2768€ |
2019-10-30 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-18 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 966700€ | 10176€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 75 | 343 | 370000€ | 4933€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 82 | 406 | 375000€ | 4573€ |
2023-04-05 | 16 | RUE MARCEL | 2 | 48 | 259 | 347820€ | 7246€ |
2022-08-08 | 19 | RUE BALLAND | 3 | 94 | 581 | 357000€ | 3798€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2022-05-03 | 8 | AV LEFEVRE | 4 | 82 | 450 | 299000€ | 3646€ |
2021-03-11 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 232450€ | 2735€ |
2019-06-17 | 10 | AV LEFEVRE | 4 | 85 | 299 | 263000€ | 3094€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2022-02-03 | 21 | RUE BALLAND | 3 | 95 | 744 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DES GENIEVRES | 3 | 53 | 268 | 241900€ | 4564€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 3 | 48 | 356 | 136000€ | 2833€ |
2019-12-09 | 156 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 145 | 937 | 386600€ | 2666€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2021-02-09 | 24 | ALL ESCADRILL NORMANDIE NIEMEN | 4 | 86 | 410 | 241370€ | 2807€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2022-03-22 | 24 | RUE MARCEL | 3 | 102 | 363 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-03 | 19 | RUE CLAUDIA | 3 | 63 | 566 | 250000€ | 3968€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 71 | 408 | 376600€ | 5304€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2021-10-06 | 13 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 7 | 140 | 193 | 560226€ | 4002€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LOUIS GALVANI | 7 | 143 | 426 | 385000€ | 2692€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2021-01-26 | 22 | RUE PAUL GOJON | 3 | 56 | 476 | 410000€ | 7321€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL GOJON | 6 | 121 | 497 | 560000€ | 4628€ |
2022-01-14 | 28 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 419000€ | 5986€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 493420€ | 3475€ |
2022-06-29 | 26 | RUE PAUL GOJON | 4 | 117 | 300 | 535000€ | 4573€ |
2021-01-29 | 9005 | RUE DEBUT | 3 | 64 | 416 | 245000€ | 3828€ |
2022-05-11 | 26 | RUE PAUL GOJON | 3 | 74 | 174 | 235000€ | 3176€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2021-09-27 | 9 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 700 | 414380€ | 4144€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2021-10-11 | 18 | RUE PAUL GOJON | 4 | 100 | 601 | 520000€ | 5200€ |
2019-12-23 | 4 | IMP LEFEVRE | 4 | 95 | 234 | 301110€ | 3170€ |
2019-07-26 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 550 | 335000€ | 2939€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 543 | 574000€ | 4906€ |
2020-11-24 | 29 | RUE BALLAND | 4 | 91 | 1197 | 280000€ | 3077€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |